ビルノワとは

ビルノワは、単なるビルの改修サービスではありません。丹青社が空間づくり事業で培ってきた知見を総動員し、「手つかずのまま価値を失っていく築古ビル」という社会課題に対し、「ストック活用」というアプローチで、経営戦略として本気で取り組む事業です。一過性の取り組みではなく、次の50年のまちづくりを見据えた事業の柱として位置づけています。
この事業の根底にあるのは、当社のパーパス「空間から未来を描き、人と社会に丹青（いろどり）を。」です。ビルを壊して建て替えるだけが選択肢ではありません。既存の建物を活かすことで、CO₂削減という地球環境への貢献と、地域に新たな彩りを届けることの両立を目指しています。
さらに、創業100周年を見据えて宣言した「私たちの未来ビジョン2046」の実現に向けて、「空間づくりの知見」を存分に活用し、社会的責任を果たすという強い意志を持って取り組んでいます。
事業の歩みを見つめる中で確信したのは、丹青社の空間づくりの知見こそが、ビル再生において最大の武器になるということです。お客様の課題に寄り添い、空間を作り上げていくプロセスで磨いてきた力は、ビルの価値を高めるという新たなフィールドでも確かに活きています。
ビルの未来に悩まれているビルオーナー様をはじめ、地域社会に関わる多くの人々にとって、建物は大切な資産であり、想いの詰まった場所でしょう。
私たちは、その大切な建物がもつポテンシャルを最大化させ、価値を次の世代へつなぐ伴走者でありたいと考えています。丹青社という会社を信じて、安心して最初の一歩を委ねていただければ幸いです。

ビルノワの前身であるR2プロジェクトは、2020年に始動しました。都心にある中小規模の築古オフィスビルを自社で取得し、再生して価値を高め、投資家へ売却する。丹青社が自社の取り組みとして、ビル再生の実践を積み重ねてきた事業です。この実践を通じて、私たちはビルオーナー様、テナント様、そして投資家様の三者すべてにおいてメリットを最大化する、再現性の高いノウハウを蓄積しています。
まず、ビルの将来に悩まれているビルオーナー様に対しては「どこに手を入れればビルを100年使い続けられるのか」「限られた予算をどう配分すれば最も効果が出るのか」という、私たちが身をもって学んだ判断軸を活かし、実現性の高い、バリューアッププランをご提案いたします。
次に、オフィスを利用するテナント様に向けては、丹青社が空間づくり事業で磨いてきたデザイン力を活かし、入居時の初期費用を抑えながら、企業の機動的なビジネスや成長を支援する空間を提供しています。
そして、最終的な買い手となる投資家様に対しては、建物を長持ちさせる堅実な改修を事前に施すことで、取得後に大きな追加投資が発生するリスクを排除し、将来にわたって安心して長期保有できる優良な中小規模物件としての確かな価値を提供しています。
ビルノワの挑戦は、私たちが自社事業として磨き上げた確かなソリューションを提供し、古いビルが手つかずのまま価値を失い続けている状況を私たちの手で変えていくことです。関わるすべての人と街のポテンシャルを引き出すために、まずは同じ目線で、これからのビルの可能性を模索する最初のパートナーとしてご相談ください。